屋根材の色あせやコケが目立ってくると、「そろそろ塗装を」と考える方は多いと思います。ただ、屋根材の見た目の劣化＝塗装で解決、とは限りません。塗装は屋根材の表面を保護する工事で、雨水の浸入を最終的に食い止めているのは、屋根材の下に隠れた「ルーフィング（下葺き材）」だからです。ここが傷んでいると、きれいに塗装をしても雨漏りが止まらないことがあります。この記事では、塗装の前に確認しておきたいポイントを、長野県佐久市の工務店・長野住環境企画が整理します。
この記事でわかること
- 「屋根材が古くなったら塗装」と判断してしまうことのリスク
- 雨水を防いでいる「ルーフィング（下葺き材）」の役割
- 築15年以上で注意したい下葺き材の劣化と、葺き替えが選択肢になる場合
- 塗装の前に「どこを」「誰に」診てもらうとよいか
「屋根が古くなったら塗装」と考える前に
屋根は、家の中でもっとも過酷な環境にさらされる部分です。強い日差し、雨、雪、寒暖差を一年中受け続けるため、屋根材の表面が色あせたり、コケや汚れが出てくるのは自然なことです。
こうしたサインが見えると「塗り替えれば安心」と考えがちですが、屋根材の表面の劣化と、雨水を防ぐ性能の低下は、必ずしも同じではありません。表面がまだきれいでも内部で雨水が回っていることもあれば、逆に表面が汚れていても防水はまだ機能していることもあります。
だからこそ、見た目の古さだけで塗装を判断してしまうと、本当に必要な対処を見落とすことがあります。
塗装が守るのは「表面」。
雨水を防いでいるのは「ルーフィング」
屋根は、大きく次の層で成り立っています。
| 層 | 役割 |
|---|---|
| 屋根材（瓦・スレート・金属など） | 雨や日差しを最初に受け止める「一次防水」 |
| ルーフィング（下葺き材） | 屋根材をすり抜けた雨水を室内へ入れない「二次防水」 |
| 野地板・小屋組 | 屋根材とルーフィングを支える下地・構造 |
ポイントは、雨水の浸入を最終的に食い止めているのはルーフィング（二次防水）だという点です。屋根材のすき間から入り込んだ雨水は、このルーフィングの上を流れて外へ排出されます。
一方で塗装は、屋根材そのものの色あせや傷みを抑え、美観と表面の保護を目的とする工事です。大切な工事ではありますが、屋根材の下にあるルーフィングそのものを新しくするものではありません。つまり、二次防水が傷んでいる屋根に塗装だけを施しても、雨漏りの根本原因は残ったままになることがあるのです。
築15年以上で気をつけたい、ルーフィングの劣化
ルーフィングにも寿命があります。素材や施工環境によって幅はありますが、一般的な製品では十数年から二十数年ほどが目安とされることが多く、屋根材より先に寿命を迎えることも少なくありません。
築15年以上が経過した住宅では、屋根材の下でルーフィングが硬化・ひび割れを起こし、二次防水の機能が落ちているケースが見られます。とくに寒暖差の大きい地域では、凍結と融解のくり返しが劣化を早める要因になることもあると言われています。
こうした場合、表面を塗り替えても雨水の浸入は止められないため、屋根材をいったん外してルーフィングから新しくする「葺き替え」や、既存屋根の上に新しい屋根をかぶせる「カバー工法」が選択肢になります。どの方法が適しているかは屋根の状態によって変わるため、まずは現状を正しく把握することが出発点になります。
塗装しただけでは、雨漏りは止まらないことがある
いちばんもったいないのは、費用をかけて塗装したのに雨漏りが解決しないという結果です。
塗装工事は決して安い買い物ではありません。それだけに、二次防水が傷んだ屋根に塗装だけを行ってしまうと、せっかくの費用が十分に活かされないことになりかねません。数年後に雨漏りが表面化し、あらためて葺き替えが必要になれば、塗装の費用と葺き替えの費用が二重にかかってしまうこともあります。
「塗装をすれば雨漏りも防げる」と思い込んでしまう前に、そもそも今の屋根に必要なのは塗装なのか、それとも下葺き材からの見直しなのかを確かめておくことが、結果的にムダのない選択につながります。
小屋裏（屋根裏）の点検でわかること
屋根の本当の状態は、外から屋根材を眺めるだけでは分かりにくいものです。そこで手がかりになるのが、小屋裏（屋根裏）の点検です。
小屋裏を確認すると、次のようなサインに気づけることがあります。
- 野地板や小屋組に、雨染み・変色がないか
- 断熱材が濡れていたり、部分的に湿っていないか
- 釘まわりや谷部など、雨水が回りやすい箇所に跡がないか
- カビ臭さや湿気がこもっていないか
こうした兆候があれば、屋根材の表面がきれいでも、内部で雨水が侵入している可能性があります。塗装の前に小屋裏まで含めて確認しておくことで、「塗装で足りるのか」「下地から手を入れるべきか」の判断材料がそろいます。
なお、雨漏りは屋根だけが原因とは限らず、壁の中を伝って現れることもあります。この点は雨漏りしていないのに湿る壁｜毛細管現象がもたらす“見えない浸透”でもご紹介しています。
「誰に診てもらうか」で見える範囲が変わる
屋根の診断は、誰が見るかによって着目点が変わります。塗装の技能に長けた専門家もいれば、建物全体の構造から見る専門家もいます。それぞれ役割が異なるため、塗装ありきではなく、建物全体を診られる視点をあわせて持つことが大切だと考えています。
| 立場 | 主に得意とする視点 |
|---|---|
| 塗装の技能者（一級塗装技能士など） | 塗料の選定・下地処理・塗装施工の品質 |
| 建築士 | 建物全体の構造・防水・法規を含めた総合的な判断 |
| 屋根診断士など第三者的な専門家 | 屋根の状態を、工事の受注と切り離して診る視点 |
塗装の資格だけで判断が完結するわけではなく、屋根材の下や小屋裏、建物全体まで含めて診られる専門家に確認してもらうことが、遠回りのようで確実な進め方だと考えています。「まず塗装ありき」で話が進んでいないか、というのも一つの目安になります。
長野住環境企画の考え方
私たちは、屋根に限らず「まず現状を正しく把握してから、必要な工事を一緒に考える」という順番を大切にしています。カタログの工法から選ぶのではなく、小屋裏まで含めて状態を確かめ、塗装で足りるのか、カバー工法や葺き替えが向くのかを、ご家族の暮らしや予算にあわせてご説明します。
社内には建築の有資格者が在籍しており、塗装の可否だけでなく、建物全体を見わたした診断を心がけています。他社での見積もりに不安がある場合の、セカンドオピニオンとしてのご相談も承っています。
よくあるご質問
Q. 屋根が色あせてきたら、塗装すれば雨漏りは防げますか？
A. 塗装は屋根材表面の保護が主な目的で、雨水を防ぐ「ルーフィング（下葺き材）」を新しくするものではありません。下葺き材が傷んでいる場合は、塗装だけでは雨漏りが止まらないことがあります。まず現状の確認をおすすめします。
Q. 築何年くらいで屋根を見直したほうがよいですか？
A. 一律の正解はありませんが、ルーフィングは十数年〜二十数年で機能が落ちてくることが多いと言われています。築15年前後を一つの目安に、小屋裏を含めた点検を検討されるとよいかもしれません。
Q. 塗装・カバー工法・葺き替えは、どう違うのですか？
A. 塗装は表面の保護、カバー工法は既存屋根の上に新しい屋根をかぶせる方法、葺き替えは屋根材とルーフィングから新しくする方法です。どれが適するかは屋根の状態によって変わるため、診断のうえでご提案します。
Q. 診断だけをお願いすることはできますか？
A. はい、現状を確認する診断のみのご相談も承っています。工事の判断を急がず、まず状態を知りたいという段階でもお気軽にご相談ください。
屋根のご相談・間取り相談のご案内
長野住環境企画では、屋根や住まいの状態のご相談を承っています。「塗装を勧められているが本当に必要か分からない」「他社の見積もりが妥当か知りたい」といったセカンドオピニオンも歓迎です。新築・リノベーションをお考えの方には、心理と間取りをテーマにした「間取り相談」（完全予約制・無料）もご用意しています。
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※ 本記事は屋根の一般的な仕組みと考え方をお伝えするものです。屋根材やルーフィングの寿命の目安、工法の適否は、製品・施工状況・立地によって異なります。実際の判断は、現地を確認した専門家の診断にもとづいてご検討ください。
「屋根と住まいの安心」シリーズ
本記事は、屋根まわりの不安を減らすための情報をお届けするシリーズの第1回（土台となる記事）です。今後、次のようなテーマを順に公開予定です。
- 夏の暑さは屋根から──遮熱・屋根断熱という考え方
- 「今すぐ工事を」の飛び込み点検にご注意──屋根とセカンドオピニオン
- 寒冷地の屋根メンテナンス──雪・凍結・つらら対策
- 屋根リフォームの選び方──塗装・カバー工法・葺き替えと補助金
